4 điều cần lưu ý trong hợp đồng mua nhà ở, đất ở

 

Nắm bắt được nhu cầu khách hàng, Hoàng Khôi không ngừng nổ lực để mang đến những sản phẩm pháp lý rỏ ràng cùng với chất lượng sản phẩm tốt nhất để khởi nguồn cuộc sống tốt đẹp và nâng cao giá trị cuộc sống cho cộng đồng. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tâm, giàu kinh nghiệm, đã tạo nên một chuỗi giá trị dịch vụ khách hàng và giải pháp bán hàng hoàn chỉnh, góp phần làm gia tăng giao dịch cho khách hàng đã đầu tư sản phẩm từ Hoàng Khôi. Tiềm năng sinh lời đột phá từ các dự án do tập đoàn Bất Động Sản Hoàng Khôi – Hoàng Khôi Group làm chủ đầu tư. Lấy lợi ích xã hội làm mục tiêu, uy tín hàng đầu khu vực làm điểm đến, các dự án của Hoàng Khôi Group đều sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản trong khu vực đem lại tiềm năng lớn cho việc an cư lâu dài cũng như đầu tư siêu lợi nhuận.

Hình ảnh: Dự án Khu nhà ở VietSing Phú Chánh – do Công ty Cổ Phần Tập Đoàn Hoàng Khôi làm chủ đầu tư tại P. Phú Chánh. Bình Dương


Thứ nhất: là các điều khoản liên quan đến thanh toán. Theo quy định hiện nay có 4 giai đoạn thanh toán cơ bản là thanh toán 40%, 30%, 25% và 5%.


Thứ hai: là các điều khoản về thời hạn bàn giao và các điều khoản phạt khi chậm đóng tiền. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là nếu chủ đầu tư chậm thì có phạt không. Đa phần các chủ đầu tư hiện nay không đưa điều khoản phạt vào hợp đồng. Trong trường hợp này, có thể áp dụng điều khoản tương tự giữa người mua và chủ đầu tư, cụ thể nếu người mua chậm sẽ phạt người mua, chủ đầu tư chậm sẽ phạt chủ đầu tư. Người mua có thể khởi kiện ra tòa và có thể thắng kiện.


Thứ ba: là điều khoản về trang thiết bị. Đây là điều cực kỳ quan trọng bởi trang thiết bị được mô tả trong hợp đồng luôn là những thứ “ngon, bổ, rẻ” nhưng sản phẩm thực tế khi nhận nhà đa phần chỉ còn là rẻ.


Thứ tư: là điều khoản liên quan đến việc chuyển đổi, mua bán, thay thế, sửa chữa và giá dịch vụ. Phí dịch vụ tại các chung cư hiện nay vào khoảng 40.000 đồng/m2, mức thấp nhất là 10.000 đồng/m2. Có những trường hợp không đề cập đến điều khoản về giá dịch vụ hoặc nếu có đề cập thì chỉ nói là chủ đầu tư hỗ trợ, thậm chí miễn phí nhưng có trường hợp chỉ miễn phí 2 năm, sang năm thứ 3 có thể thu phí đến 50.000 đồng/m2.


Ngoài những lưu ý về các điều khoản tùy nghi trong hợp đồng, luật sư Phạm Thanh Sơn cũng khuyên người mua nhà, đặc biệt là những người mua lần đầu cần chọn những chủ đầu tư uy tín. Người mua nên tìm hiểu các thông tin trên mạng về chủ đầu tư, trả lời câu hỏi chủ đầu tư này có bị kiện tụng không, có nợ xấu không, những dự án mà chủ đầu tư này đã thực hiện thế nào. Trước khi mua, người mua cũng cần đề nghị chủ đầu tư, bộ phận bán hàng cung cấp những giấy tờ pháp lý về dự án.

 

Chia sẻ lên:

TIN TỨC & SỰ KIỆN

DỰ ÁN NỔI BẬT CỦA HOÀNG KHÔI GROUP


Menu