GIÁ ĐẤT TẠI BÌNH DƯƠNG TĂNG BÌNH QUÂN 18%

Theo UBND tỉnh Bình Dương, bảng giá các loại đất tỉnh Bình Dương giai đoạn 2020-2024 điều chỉnh giá đất tăng bình quân 18% so với bảng giá đất hiện hành.

Việc UBND tỉnh Bình Dương dự kiến điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn đang thu hút sự chú ý của cộng đồng doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư. Bởi một khi được thông qua, nó sẽ tạo nên cú hích giúp bất động sản Bình Dương tăng tốc mạnh mẽ.

Giá đất sẽ tăng từ 45% đến 95%

Cuối tháng 10/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã công bố dự thảo lấy ý kiến góp ý về bảng giá các loại đất giai đoạn sau năm 2020. Theo đó, bảng giá đất tại Bình Dương dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng mạnh từ 45-95% so với hiện nay.

Nguyên nhân, theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, bảng giá đất ở trên địa bàn hiện nay chỉ bằng 50% so với giá phổ biến trên thị trường, còn giá đất nông nghiệp chỉ bằng từ 15-40%. Bên cạnh đó, việc giá đất tăng do hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, một số khu vực được công nhận đạt chuẩn đô thị loại I, II; một số xã chuẩn bị lên phường, thị trấn…

                       

Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương

Cụ thể, khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành. Thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 95% so với hiện hành. Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%. Huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 45%. Đặc biệt, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80% so với bảng giá hiện hành.

Việc bảng giá đất được điều chính tăng sau 2020 được dự báo sẽ tác động sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Trong đó, những địa phương như ven Thủ Dầu Một như phường Phú Chánh (Thủ Dầu Một-Tân Uyên, giáp KCN VSIP II) được giới kinh doanh bất động sản xem như “vùng trũng” thu hút dòng vốn lớn đổ vào đầu tư.

Thực tế, tại khu vực KCN VSIP II nói chung và phường Phú Chánh, khu vực thành phố Mới Bình Dương đang nở rộ các dự án bất động sản, đặc biệt là đất nền, khu nhà ở mang đến sự lựa chọn đa dạng cho các nhóm khách hàng khác nhau. Dữ liệu tổng hợp từ các chủ đầu tư cho thấy mức giá bán nổi bật hiện tại là tại dự án Khu nhà ở VietSing Phú Chánh với mức giá chỉ từ 17,280 triệu đồng/m2.

Nhiều yếu tố hấp dẫn

Công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu hạ tầng và công nghiệp phát triển thì bất động chắc chắn sẽ làm tăng giá trị cho bất động sản. Rõ ràng, với chiến lược phát triển của Bình Dương, cơ hội không chỉ đang mở ra rất lớn cho bất động sản mà cả giáo dục, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, y tế…

Hơn thế nữa, so với các địa phương khác, Bình Dương có nhiều yếu tố giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển, dân nhập cư đông đúc thì lĩnh vực công nghiệp của Bình Dương đang nằm trong nhóm đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài kéo theo nhu cầu về nhà ở và thương mại – dịch vụ rất lớn và làm gia tăng giá trị cho bất động sản./.

Menu