VAY NGÂN HÀNG? LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG LÀ GÌ? LÃI SUẤT NGÂN HÀNG TỐT HIỆN NAY 5/2020

Hiện nay, xu hướng vay vốn ngân hàng mua bất động sản được rất nhiều người quan tâm. Khi vay được vốn ngân hàng, ước mơ sở hữu căn nhà tốt để làm nơi sinh sống cho gia đình hoặc đầu tư sinh lời của bạn sẽ được hiện thực hóa một cách dễ dàng. Chính vì vậy, lãi suất ngân hàng luôn được mọi người quan tâm hàng đầu mỗi khi có quyết định vay vốn để mua nhà.

  1. Lãi suất vay ngân hàng là gì?

Có thể hiểu, lãi suất vay ngân hàng chính là số tiền bạn phải trả cho ngân hàng khi bạn vay vốn để sử dụng. Theo đó, ngân hàng cho bạn vay tiền và nhiệm vụ của bạn sau khi sử dụng nguồn vốn đó là phải trả thêm một phần lãi suất và số tiền gốc đã vay.

Lãi suất sẽ được tính trên số tiền vốn mà khách hàng đã vay và được thể hiện dưới hình thức tỷ lệ phần trăm trên số tiền vay theo khoảng thời gian xác định.

Hiện nay, lãi suất vay các ngân hàng thường dao động từ 5 – 22%/năm, nhưng con số này phụ thuộc vào từng ngân hàng, hình thức vay, ưu đãi, hoặc cách tính lãi suất. Thông thường, đối với vay tín chấp, mức lãi suất dao động từ 15 – 22%/năm, còn đối với vay thế chấp thì lãi suất dao động từ 5 – 11%/năm. Sau đây là bảng lãi suất vay ngân hàng mà các bạn có thể tham khảo.

Bảng lãi suất vay ngân hàng:

Hình thức vay

Lãi suất ưu đãi Lãi suất sau ưu đãi Thời gian tối đa

Vay tín chấp

10 – 15%/năm

15 – 35%/năm

5 năm

Vay thế chấp 5 – 6,5%/năm 9 – 11%/năm

25 năm

  1. Cách tính lãi suất ngân hàng mới nhất 05/2020

Khi vay vốn ngân hàng ngoài việc quan tâm lãi suất vay bao nhiêu, khách hàng nên tìm hiểu cách tính lãi suất vay vốn ngân hàng mà các ngân hàng đang áp dụng. Có 2 cách tính lãi suất phổ biến hiện nay, cụ thể:

2.1. Trả lãi chia điều: Là cách thức tính lãi theo đó tiền lãi được tính theo dư nợ gốc không thay đổi mỗi tháng. Cách này có thể được hiểu đơn giản là dù gốc có giảm nhưng lãi vẫn giữ nguyên cho đến cuối kỳ.

Công thức tính lãi suất vay được tính như sau:

Lãi suất hàng tháng = Số tiền vay * lãi suất/12(tháng)

VD: Anh A vay ngân hàng với số tiền 100.000.000 VNĐ, trong thời hạn là 1 năm (12 tháng). Trong 12 tháng, lãi suất luôn được tính trên số tiền nợ gốc là 100.000.000 VNĐ. Với lãi suất là 12%/năm thì số tiền anh Tùng phải trả là?

  • Theo công thức trên thì lãi suất hàng tháng được tính như sau:
  • Lãi suất hàng tháng= 100.000.000 * 12%/12 = 1.000.000 VNĐ
  • Số tiền A phải trả hàng tháng = 100.000.000/12 + 1.000.000 = 8.333.333 + 1.000.000 = 9.333.333 VNĐ.
  • Sau 12 tháng số tiền A cần trả cho ngân hàng là 112.000.000 VNĐ.

2.2. Trả lãi theo dư nợ giảm dần: Theo cách tính lãi theo dư nợ giảm dần thì: tiền lãi chỉ tính trên số tiền bạn còn nợ (sau khi đã trừ ra số tiền nợ gốc bạn trả hàng tháng trước đó). Đây là cách tính phổ biến của các ngân hàng thương mại cho các nhu cầu vay từ vay tiêu dùng đến vay sản xuất kinh doanh với hình thức thế chấp tài sản.

Trong nguyên tắc này, lãi suất ngân hàng được tính theo công thức:

[Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay + Số tiền vay * lãi suất cố định hàng tháng]

VD: A đi vay ngân hàng số tiền 100.000.000 VNĐ, thời hạn vay 1 năm (12 tháng). Vậy số tiền gốc mà A phải trả hàng tháng là 8.333.333 VNĐ( chưa Lãi).

  • Tháng đầu tiên A phải trả: 8.333.333 + 100.000.000 * 12%/12 = 9.333.333 VNĐ
  • Tháng thứ hai A phải trả: 8.333.333 + (100.000.000 – 9.333.333) * 12%/12 = 8.333.333 + 906.667 = 9.240.000 VNĐ.
  • Tháng thứ ba A phải trả: 8.333.333 + (100.000.000 – 9.333.333 – 9.240.000) * 12%/12 = 8.333.333 + 814.267 = 9.147.600 VNĐ
  • Các tháng tiếp theo cũng áp dụng theo công thức này.

Bên cạnh, tìm được ngân hàng để vay và lãi xuất vay phù hợp, thì người vay nên tìm được nguồn bất động sản giá rẻ. để giảm bớt gánh nặng tài chính, giúp người đang vay đảm bảo an toàn tài chính của bản thân trong suốt thời gian vay.

  1. Khu nhà ở VietSing Phú Chánh

Nhu cầu mua nhà ở để ở hay để đầu tư của khách hàng ngày càng tăng cao. Tuy có được sự quan tâm lớn từ những khách hàng thực sự có nhu cầu sở hữu bất động sản, nhưng hiện tại một trong số đó họ lại gặp khó khăn về mặt tài chính, điều này đồng nghĩa với cơ hội sở hữu được Bất động sản ưng ý của khách hàng sẽ càng thấp, trong khi giá bất động sản đang tăng mỗi ngày, chậm ngày nào thì khách hàng sẽ chịu thiệt thòi ngày ấy, nắm bắt được nhu cầu trên dự án Khu nhà ở VietSing Phú Chánh do Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Hoàng Khôi là chủ đầu tư hiện tại có chính sách hỗ trợ Quý khách hàng vay ngân hàng 60% giá trị nhà và đất với thủ tục nhanh gọn sẽ giúp khách hàng sớm sở hữu một ngôi nhà mà mình mong muốn để sinh sống hoặc đầu tư sinh lời mà không phải mất công chờ đợi, không cần lo về sự biến động theo chiều hướng tăng lên trên thị trường.

Chính vì lẽ đó Dự án Khu nhà ở VietSing Phú Chánh sẽ tiếp tục là một trong những dự án bất động sản được quan tâm hàng đầu đi cùng sự phát triển vượt bậc đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của đông đảo người lao động trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc tại Bình Dương.

Liên hệ ngay Hotline: 0933.541.550 để được tư vấn và biết thêm thông tin chi tiết.

VietSing Phú Chánh – Nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình!

Menu