Lãi suất vay mua nhà tháng 8/2022 dao động từ 4,99%/năm đến 9%/năm. Nhìn chung, phần lớn các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay ổn định và không thay đổi quá nhiều so với tháng 7.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?
Lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp nhất tháng 8/2022 thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) với mức 4,99%/năm. Mức lãi suất này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các gói vay mua nhà trên thị trường, áp dụng cho khách vay mua nhà từ 10/1/2022 đến hết 31/12/2022 nhưng chỉ cố định trong 3 tháng đầu với khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Bù lại, ngân hàng hỗ trợ đến 90% giá trị căn nhà với thời hạn vay lên tới 35 năm nhằm giảm áp lực tài chính cho khách vay và hỗ trợ giải ngân ngay khi chưa hoàn thiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
PVcomBank tiếp tục duy trì lãi suất ngân hàng vay mua nhà thấp thứ hai, ở mức 5%/năm. Mức lãi suất này chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, khi hết thời hạn hưởng ưu đãi, lãi suất sẽ được cố định là 12%/năm cho những tháng kế tiếp. Hạn mức cho vay tối đa tại ngân hàng này lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa 20 năm.
Một trong những ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp là VPBank với lãi suất ưu đãi từ 5,9%/năm với các kỳ hạn linh hoạt. Ở cùng mức lãi suất này, khách hàng có thể lựa chọn gói vay tại ngân hàng TPBank. TPBank cho phép vay tối đa 90% phương án vay vốn với thời gian vay 20 năm. HSBC và BIDV cùng đưa ra mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm.
Sau nhiều tháng liên tiếp nằm trong danh sách lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà cao nhất, luôn duy trì ở mức 8,99%/năm, từ ngày 16/05/2022 đến hết 31/12/2022, Ngân hàng Bắc Á Bank triển khai chương trình “Nhận khoản vay ưu tiên – Hiện thực mục tiêu sống” áp dụng cho các khoản vay có tài sản đảm bảo, trong đó có vay mua bất động sản. Cụ thể, ngân hàng áp dụng lãi suất chỉ từ 6,6%/năm trong 3 tháng đầu với khoản vay trung và dài hạn phục vụ đa dạng các nhu cầu tín dụng như vay tiêu dùng, mua bất động sản, xây sửa nhà, mua ôtô,… Người có nhu cầu vay vốn dài hạn cũng có thể lựa chọn gói vay ưu đãi từ 9,6%/năm trong 18 tháng đầu tiên.
Đáng chú ý, có 3 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay mua nhà là Woori Bank, Hong Leong Bank và VIB. Theo đó, Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2% từ mức 6,1% lên mức 6,3% trong tháng 8. Khách vay được hưởng mức lãi suất cố định 6,3% trong 1 năm đầu. Sau đó sẽ chịu mức lãi suất thả nổi bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng của các ngân hàng quốc doanh cộng thêm 2,3%. Hong Leong Bank tăng lãi suất khá mạnh, lên mức 7,92%/năm (tức tăng 1,73%) và cố định trong 1 năm đầu. VIB tiếp tục là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất, ở mức 9%/năm sau khi ngân hàng này điều chỉnh tăng lãi suất thêm 0,3% từ mức 8,7%.
Điều kiện vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ được quy định khác nhau. Tuy nhiên, về cơ bản, các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ…
Dưới đây là bảng lãi suất ngân hàng vay mua nhà tháng 8/2022 được Hoangkhoigroup.com.vn cập nhật mới nhất:
| Ngân hàng |
Lãi suất ưu đãi (%/năm) |
Tỷ lệ cho vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
Biên độ lãi suất sau ưu đãi |
Phí phạt trả nợ trước hạn (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| VIB | 9 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% | 2,5 |
| BIDV | 6,2-6,6 | 100 | 20 | LSTK 24T + 3,2% | 1 |
| Techcombank | 6,69 | 70 | 35 | 10,5 | 0,5-1 |
| Lienvietpostbank | 7,5 | 80 | 20 | LSTK 13T + 3,75 | 2 |
| TPBank | 5,9 | 90 | 20 | LSTK 12T + 3,5% | 3 |
| VPBank | 5,9 | 75 | 35 | LSCS + 4% | 4 |
| Vietcombank | 6,79 | 70 | 15 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
| Vietinbank | 7,7 | 80 | 20 | LSTK 36T + 3,5% | 2 |
| Eximbank | 7,49 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 2 |
| Sacombank | 8,5 | 100 | 25 | LSTK 13T + 4,7% | 2 |
| Hong Leong Bank | 7,92 | 80 | 20 | LSCS + 1,5% | 3 |
| Shinhan Bank | 8,2 | 70 | 30 | CPV 6T + 3,9 | 3 |
| Standard Chartered | 6,19 | 75 | 25 | CPV – 1,5% | 6 |
| OCB | 6,99 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,5% | 1 |
| Woori Bank | 6,3 | 70 | 15 | LSTK 12T + 2,3% | 1,5 |
| Bắc Á Bank | 6,6 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% | 0 |
| HSBC | 6,2 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% | 3 |
| PVcomBank | 5 | 85 | 20 | LSCS + 4% | 0 |
| Maritime Bank | 4,99 | 90 | 35 | LSCS + 3,5% | 3 |
| UOB | 6,49 | 75 | 15 | LSCS + 1,29% | 0,75 |
| Agribank | 7,5 | 85 | 15 | LSTK 13T + 3% | 1 |
Nguồn: Batdongsan.com.vn
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.
