Lãi suất vay mua nhà tháng 3/2023 tại các ngân hàng ghi nhận sự điều chỉnh với mức giảm từ 0,5-3%/năm. Vậy lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất hiện nay? Dưới đây hoangkhoigroup.com.vn sẽ cập nhật đến bạn thông tin này.
Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Tháng 3/2023
Cùng với sự điều chỉnh giảm lãi suất huy động, một số ngân hàng đã công bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có giảm lãi suất vay mua nhà.
Agribank đã đưa ra chính sách giảm lãi suất vay mua nhà cho một số đối tượng. Cụ thể, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được xem xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hiện điều chỉnh tối đa đến cuối năm nay và bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
Ngân hàng VietinBank công bố gói vay 10.000 tỷ đồng dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới hoạt động trong 6 tháng đầu năm 2023, lãi suất cho vay từ 7%/năm, áp dụng cho kỳ hạn vay 6 tháng.
Ngân hàng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả vay mua nhà ở với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu. Đồng thời giảm thêm từ 0,2-0,4% cho khách hàng trả lương qua BIDV hay khách hàng tại một số địa phương nhất định.
Không chỉ các “ông lớn” trong ngành, xu hướng giảm lãi suất cho vay cũng lan sang một số ngân hàng thương mại cổ phần. Đơn cử như MBBank điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Các ngân hàng như Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng tung ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thông thường.
Mới nhất, ACBBank đã công bố gói tín dụng 20.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi với mức giảm lãi suất tối đa 3%, áp dụng từ từ ngày 23/2.
Lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng ghi nhận con số tích cực
Trước đó, tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản diễn ra vào ngày 17/2/2023, Chính phủ đã đề xuất dành gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với sự tham gia của 4 ngân hàng BIDV, Vietcombank, Vietinbank và Agribank.
Tuy nhiên, mới đây, Bộ Xây dựng đã quyết định tạm dừng đề xuất gói tín dụng 110.000 tỷ đồng bởi nguồn tái cấp vốn đang tương đối khó khăn. Trong khi đó, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của NHNN đã có sẵn, có thể thực hiện được ngay. Gói tín dụng này sẽ ưu tiên hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất cho vay thấp hơn từ 1,5-2% mức lãi suất do NHNN đã công bố.
Lãi Suất Vay Mua Nhà Ngân Hàng Nào Thấp Nhất?
Top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn tiếp tục gọi tên 3 ngân hàng là: MSB, PVcomBank và TPBank:
- Ngân hàng MSB (Maritime Bank): 4,99%/năm
- Ngân hàng PVcomBank: 5%/năm
- Ngân hàng TPBank: 5,9%/năm.
Như vậy, lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất đang thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) là 4,99%/năm. Tuy nhiên, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trong khi đó, ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng lãi suất thả nổi là 12%/năm.
Bảng Lãi Suất Ngân Hàng Vay Mua Nhà Tháng 3/2023 Được Hoangkhoigroup.com.vn Cập Nhật Mới Nhất:
|
Ngân hàng |
Lãi suất ưu đãi (%/năm) |
Tỷ lệ cho vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
Biên độ lãi suất sau ưu đãi |
Phí phạt trả nợ trước hạn (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| VIB | 8.4 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,9% | 2,5 |
| BIDV | 10.3 | 100 | 30 | LSTK 24T + 3,2% | 1 |
| Techcombank | 10,59 | 70 | 35 | 10,5 | 0,5-1 |
| Lienvietpostbank | 7,5 | 100 | 20 | LSTK 13T + 3,5 | 2 |
| TPBank | 5,9 | 90 | 30 | LSTK 12T + 3,5% | 3 |
| VPBank | 10 | 75 | 25 | LSCS + 4% | 4 |
| Vietcombank | 7,5 | 70 | 20 | LSTK 24T + 3,5% | 1 |
| Vietinbank | 7 | 80 | 20 | LSTK 36T + 3,5% | 2 |
| Eximbank | 6,5% | 70 | 20 | LSTK 13T (LCK) + 3,5% | 2 |
| Sacombank | 8,99 | 100 | 30 | LSTK 13T + 3,5% | 2-5 |
| Hong Leong Bank | 11,7 | 80 | 25 | LSCS + 1,5% | 3 |
| Shinhan Bank | 7,99 | 70 | 30 | CPV 6T + 3,9 | 3 |
| Standard Chartered | 6,45 | 75 | 25 | 3-5% | 0-2 |
| OCB | 6,99 | 100 | 30 | LSTK 6T + 3,5% | 3-5 |
| Woori Bank | 10 | 80 | 30 | LSTK 12T + 3,8% | 0-3 |
| Bắc Á Bank | 7,9 | 90 | 25 | LSTK 24T + 4% | 0 |
| HSBC | 7,75 | 70 | 25 | LSCS + 0,75% | 3 |
| PVcomBank | 5 | 85 | 20 | LSTK 12T+4,3% | 0-3 |
| Maritime Bank | 4,99 | 90 | 25 | LSCS + 4% | 0-3 |
| UOB | 10,7 | 75 | 25 | LSCS + 1,29% | 0,75 |
| Agribank | 7,5 | 85 | 15 | LSTK 13T + 3% | 1 |
| MBBank | 8,5 | 80 | 20 | 4,2% | 1-3 |
| SeABank | 8,5 | 80 | 25 | LSTK 13T + 3,5% | 0-3 |
| ACB Bank | 7,5 | Linh hoạt | 15 | LSTK 13T + 2,5 – 4% |
Ghi chú: LSTK (Lãi suất tiết kiệm); LSCS (Lãi suất cơ sở); CPV (Chi phí vốn).
Lưu ý: Bảng lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất vay mua nhà có thể thay đổi theo từng thời kỳ phụ thuộc vào chính sách cho vay của ngân hàng. Để được tư vấn chi tiết các gói vay, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với các ngân hàng.
Chú Ý Các Điều Kiện Đi Kèm Với Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Thấp
Có một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, đơn cử như MSB chỉ từ 4,99%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cần chú ý, mức lãi suất này chỉ cố định trong 3 tháng đầu, áp dụng với các khoản vay có thời hạn hơn 24 tháng. Từ tháng thứ 4 về sau, lãi suất cho vay mua nhà sẽ tính theo lãi suất thị trường. Hay trường hợp ngân hàng PVcomBank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà 5%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ cố định là 12%/năm.
Trong khi lãi suất ngân hàng vay mua nhà vẫn neo ở mức cao thì bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua nhà hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Về điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ,… tuy nhiên, khách hàng vẫn nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn.
Ngoài ra, các chuyên gia cũng khuyên người mua nhà chỉ nên dành tối đa 40% tổng thu nhập hàng tháng cho nhà ở, để có thể đảm bảo các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.
