Bình Dương đang bước vào giai đoạn phát triển đô thị mạnh mẽ, chuẩn bị cho bước tiến quan trọng khi sáp nhập vào TP.HCM. Đồng thời, với chủ trương quy hoạch đồng bộ và chiến lược phát triển bền vững, Bình Dương ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho nhiều cư dân và nhà đầu tư.
Đề xuất sáp nhập Bình Dương vào TP.HCM thời gian gần đây đang mở ra dư địa tăng trưởng vô cùng lớn cho các phân khúc bất động sản trong khu vực. Cụ thể, phân khúc nhà phố và biệt thự tại Bình Dương đang chứng kiến những tín hiệu phục hồi rõ nét.
Theo một báo cáo thị trường quý 2/2025, nguồn cung sơ cấp tại khu vực đã đạt hơn 5.000 căn, tăng 7% so với cùng kỳ năm trước. Đồng thời, lượng tiêu thụ cũng tăng gấp 4 lần, đạt gần 400 căn – cho thấy tâm lý của những nhà đầu tư đang dần tích cực hơn.
Không chỉ phục hồi về tính thanh khoản, giá bán tại thị trường sơ cấp cũng có xu hướng tăng – khoảng 4% so với thời điểm đầu năm 2025. Trong khi đó, thị trường thứ cấp ghi nhận mức tăng giá phổ biến từ 8% đến 12% so với cuối năm 2024.
Tỷ suất di cư thuần dương đạt 77.6‰ cao nhất cả nước, thu nhập trung bình tăng mạnh cùng những chính sách phát triển từ Chính phủ cũng hỗ trợ bất động sản Bình Dương trở thành một “điểm nóng” của khu vực.
Không chỉ dừng ở việc “đón sóng” phát triển, Bình Dương còn chủ động “tạo sóng”, từng bước chuyển mình từ một tỉnh công nghiệp đơn thuần thành một đô thị phát triển bài bản với tầm nhìn dài hạn.
Chuẩn bị bài bản từ sớm, bất động sản cao cấp của Bình Dương bùng nổ
Bình Dương đã không ngừng nâng cấp hạ tầng giao thông, cải thiện môi trường sống và thu hút đầu tư vào các dự án đô thị kiểu mẫu.
Theo đó, Bình Dương đã đầu tư hàng tỷ USD vào hệ thống giao thông kết nối với TP.HCM, nâng cấp các trục đường huyết mạch như QL13, Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3, Vành đai 4 và chuẩn bị triển khai tuyến Metro mở rộng từ TP.HCM đến Bình Dương.
Riêng trong 4 tháng đầu năm 2025, Tỉnh Bình Dương cũng vừa thông qua đề án huy động vốn cho tuyến đường sắt đô thị số 1, kết nối Thành phố mới Bình Dương với Suối Tiên (TP.HCM), dài 32,43km, đi qua 4 thành phố với 19 ga và tốc độ thiết kế 120km/h.
Tuyến metro này nhằm giảm ùn tắc, thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng giao thông công cộng (TOD), với tổng vốn đầu tư 56.301 – 64.370 tỷ đồng tùy phương án, sử dụng ngân sách tỉnh, vốn Trung ương và nguồn xã hội hóa.
Cùng với việc tích cực phát triển hạ tầng và cải thiện chất lượng đô thị, các doanh nghiệp bất động sản cũng chủ động kiến tạo những khu đô thị kiểu mẫu, mang lại môi trường sống đẳng cấp, hiện đại. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn nâng cao giá trị thương mại, dịch vụ và giải trí, giúp Bình Dương tiệm cận với chuẩn đô thị quốc tế..
Khánh Bình Smarthome: Cơ Hội An Cư Và Đầu Tư Sáng Giá Giữa Trung Tâm Tân Uyên
Vào thời điểm thị trường bất động sản đang dần ấm lên sau giai đoạn điều chỉnh, một dự án mang tên Khánh Bình Smarthome đã xuất hiện tại trung tâm thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Không ồn ào, không phô trương, nhưng dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhạy bén cũng như những gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng với mức giá hợp lý.
Khánh Bình Smarthome được quy hoạch trên tổng diện tích 2,85 hecta, trong đó có đến 3.000m2 dành riêng cho khu tiện ích nội khu – một con số cho thấy sự chú trọng của chủ đầu tư đối với chất lượng sống của cư dân tương lai. Đây không chỉ là một khu dân cư đơn thuần, mà là một không gian sống hiện đại, cân bằng giữa yếu tố tiện nghi và môi trường sống xanh. Bên trong dự án là hệ thống tiện ích đầy đủ bao gồm quán cà phê sân vườn, hồ bơi, công viên cây xanh, điện âm, nước máy sinh hoạt – tất cả đều được thiết kế hướng đến phong cách sống văn minh, thân thiện và an toàn.
Một trong những điểm sáng nổi bật của Khánh Bình Smarthome chính là vị trí chiến lược nằm ngay mặt tiền đường DH 418, kết nối trực tiếp với hai trục đường lớn DT747 và DT746. Đây là tọa độ được xem là trung tâm giao thương mới của khu vực phía Nam tỉnh Bình Dương, nơi hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều tuyến đường trọng điểm như tuyến metro Dĩ An – Tân Uyên, tuyến cao tốc TP.HCM – Lộc Ninh, và tuyến metro Thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành. Nhờ đó, cư dân của dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm kinh tế, công nghiệp lân cận cũng như kết nối thông suốt với các tỉnh thành lớn trong khu vực.
Không chỉ có hạ tầng hoàn chỉnh, Khánh Bình Smarthome còn sở hữu vị trí gần kề hàng loạt tiện ích công cộng và dịch vụ thiết yếu như trường học các cấp, trường mẫu giáo, chợ Quang Vinh 2, bệnh viện đa khoa An Phước, bưu điện, ngân hàng và đặc biệt là cụm cảng Thạnh Phước – một trung tâm logistics trọng điểm của Tân Uyên. Khu công nghiệp Nam Tân Uyên với hàng ngàn lao động và chuyên gia cũng chỉ cách đó vài phút di chuyển, tạo nên tiềm năng lớn về nhu cầu nhà ở cho thuê và đầu tư dài hạn.
Một điểm cộng khác khiến Khánh Bình Smarthome trở nên khác biệt so với nhiều dự án cùng phân khúc là tính pháp lý minh bạch. Mỗi nền đất tại đây đều có sổ hồng riêng, sẵn sàng sang tên ngay khi xây dựng hoàn tất. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư và người mua ở thực trong bối cảnh thị trường vẫn còn không ít dự án pháp lý chưa rõ ràng.
Giá bán tại Khánh Bình Smarthome hiện đang ở mức rất cạnh tranh, chỉ từ 1,3 tỷ đồng cho một nền đất với diện tích dao động từ 70m2 đến 245m2. Đây được xem là mức giá hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực Tân Uyên, nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá trị bất động sản liên tục tăng nhờ sự bứt phá về hạ tầng và công nghiệp hóa.
Với tâm huyết kiến tạo một khu dân cư kiểu mẫu, Khánh Bình Smarthome không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để đầu tư, để an cư lạc nghiệp và để đón đầu tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Trong bối cảnh bất động sản đang dần hồi phục và thị trường đang trở lại với những giá trị thật, những dự án như Khánh Bình Smarthome chính là lựa chọn sáng giá cho những ai biết nắm bắt cơ hội đúng lúc, đúng thời điểm.
