Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 2 năm 2025 đang cho thấy nhiều tín hiệu phục hồi rõ nét và tích cực, đánh dấu bước chuyển mình sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Dưới đây là tổng quan về các diễn biến nổi bật
Tín hiệu phục hồi mạnh mẽ
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường đang khởi sắc nhờ sự phục hồi nguồn cung, được thúc đẩy bởi các chính sách tháo gỡ pháp lý, nền kinh tế tăng trưởng ổn định, hạ tầng giao thông phát triển và lãi suất duy trì ở mức thấp
Báo cáo từ DXS-FERI cho biết, nguồn cung sơ cấp mới trong quý 2/2025 dự kiến đạt 14.000 sản phẩm, tăng gần gấp đôi so với quý đầu năm và tăng mạnh 90% so với quý 4/2024 .
Với nguồn cung và giá bán tăng trưởng, theo dự báo từ DKRA Group, trong năm 2025, thị trường Bình Dương sẽ đón nhận khoảng 13.000 – 15.000 căn hộ mới, chủ yếu tập trung tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An và Bến Cát.
Giá bán căn hộ tại Bình Dương đã tăng trung bình 7–10% so với năm 2024, tùy thuộc vào từng dự án và khu vực
Phân khúc nổi bật
Căn hộ chung cư: Tiếp tục là phân khúc chủ đạo, đáp ứng nhu cầu ở thực và chiếm lĩnh thanh khoản trên thị trường. Phân khúc căn hộ trung và cao cấp đang dẫn dắt thị trường, đặc biệt là tại các khu vực như Dĩ An, Thuận An và Bến Cát, nơi có nhiều dự án mới được triển khai
Đất nền và biệt thự: Được dự báo sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ tâm lý thị trường tích cực và kỳ vọng về lợi suất . Các khu đô thị mới như Tây An Tây (Bến Cát), Tân Bình (Dĩ An) đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư nhờ vị trí thuận lợi và quy hoạch đồng bộ
Chuyển dịch đầu tư: Có xu hướng từ các khu vực trung tâm sang vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3, nơi có mức giá thấp hơn và tiềm năng tăng trưởng cao
Dự báo và triển vọng
Các chuyên gia dự báo thị trường sẽ tiếp tục phục hồi, với kỳ vọng nguồn cung mới tăng mạnh 40-50%, giá bán tăng 15-20% và tỷ lệ hấp thụ đạt 40-45% trong kịch bản lý tưởng. Tuy nhiên, vẫn cần lưu ý đến các rủi ro liên quan đến sức khỏe tài chính của các chủ đầu tư và biến động từ thị trường tài chính quốc tế
Các dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến Metro số 1, đường Vành đai 3, Vành đai 4 và mở rộng Quốc lộ 13 đang được triển khai, góp phần nâng cao kết nối và giá trị bất động sản tại khu vực. Bình Dương tiếp tục thu hút dòng vốn FDI mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất động sản thương mại
