Bước sang tháng 7, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng nhìn chung ít có sự thay đổi so với tháng 6. Đa số các ngân hàng vẫn duy trì mức lãi suất cho vay không đổi so với tháng trước. Khảo sát trong số 13 ngân hàng thương mại, lãi suất vay mua nhà cao nhất là 8,7%/năm và thấp nhất là 4,99%/năm.
Như đã nói ở trên, mức lãi suất vay mua nhà thấp nhất trong tháng này vẫn là 4,99%/năm tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB). Mức lãi suất này được áp dụng cố định trong 3 tháng đầu với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Đồng thời gói vay này cũng hỗ trợ khách hàng vay tối đa 90% giá trị của căn nhà dự định mua cùng thời hạn cho vay kéo dài tới 35 năm.
Lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) cũng tiếp tục duy trì ở mức 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Sau đó, mức lãi suất mà khách hàng phải trả hàng tháng sẽ là 12%/năm.
Ngân hàng TMCP Tiên Phong cũng đang triển khai lãi suất ưu đãi chỉ 5,9%/năm cho các khoản vay có mục đích mua nhà, sửa nhà. Hạn mức cho vay tại ngân hàng này cũng khá cao, lên tới 90% phương án vay vốn cùng với thời gian vay kéo dài từ 10 năm đến 30 năm.
Trong tháng 7 này có 2 ngân hàng điều chỉnh tăng lãi suất cho vay là Ngân hàng United Overseas Bank (UOB) và Ngân hàng Quốc Tế VIB. UOB đã tăng mạnh lãi suất cho vay mua nhà từ mức 6,49% năm trong tháng trước lên mức 7,69%/năm trong tháng này. Ngân hàng này hỗ trợ cho vay với số tiền từ 400 triệu đồng đến 30 tỷ đồng, thời hạn vay tối đa là 25 năm.
VIB cũng đã điều chỉnh tăng 0,2 điểm % lãi suất lên mức 8,7%/năm cho các khoản vay với mục đích mua nhà. Tuy nhiên hạn mức cho vay tại đây khá cao lên tới 90% và thời gian cho vay là 30 năm.
Tổng hợp lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 7/2022
|
STT |
Ngân hàng |
Lãi suất ưu đãi (%/năm) |
Tỷ lệ cho vay tối đa (%) |
Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
|
1 |
MSB |
4,99 |
90 |
35 |
|
2 |
PVcomBank |
5 |
85 |
20 |
|
3 |
TPBank |
5,9 |
90 |
30 |
|
4 |
Woori Bank |
6,1 |
70 |
30 |
|
5 |
Hong Leong Bank |
6,19 |
80 |
25 |
|
6 |
BIDV |
6,2 |
100 |
20 |
|
7 |
HSBC |
6,2 |
70 |
25 |
|
8 |
UOB |
6,49 |
75 |
25 |
|
9 |
Techcombank |
6,69 |
70 |
35 |
|
10 |
Ngân hàng Phương Đông |
6,99 |
100 |
30 |
|
11 |
SCB |
7,9 |
100 |
25 |
|
12 |
Shinhan Bank |
8,2 |
70 |
30 |
|
13 |
VIB |
8,5 |
90 |
30 |
Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.
Điều kiện cho vay
|
STT |
Ngân hàng |
Điều kiện vay |
|
1 |
VPBank |
– Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng – Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc… |
|
2 |
Hong Leong Bank |
– Từ 18 đến 65 tuổi – Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể – Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
|
3 |
Standard Chartered |
– Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. – Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). – Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). – Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh. |
|
4 |
PVcomBank |
– Độ tuổi từ 18 – 70 tuổi – Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng – Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank – Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
|
5 |
Techcombank |
– Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. – Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
|
6 |
Vietcombank |
– Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi – Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên – Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá |
|
7 |
MSB |
– Độ tuổi từ 20 – 65. – Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. – Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. – Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
|
8 |
Woori Bank |
– Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). – Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. – Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. – Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). – Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
|
9 |
Eximbank |
– Khách hàng có lịch sử tín dụng tốt. – Khách hàng có nguồn thu nhập tốt, ổn định. – Khách hàng có phương án sử dụng vốn hiệu quả và có đủ khả năng trả nợ vay theo quy định của Eximbank và quy định của pháp luật. |
|
10 |
MBBank |
– Khách hàng có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. – Độ tuổi từ đủ 18 tuổi đến không quá 70 tuổi tại thời điểm kết thúc khoản vay. – Có hộ khẩu/sổ tạm trú (KT3) tại Tỉnh/Thành phố nơi MB có trụ sở. – Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay. – Khách hàng đáp ứng các quy định và điều kiện cho vay của MB. |
|
11 |
HSBC |
– Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều – Tuổi từ 18 đến 65 – Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng – Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế – Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên hoặc nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
|
12 |
VIB |
– Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. – Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. – Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. – Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. – Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất |
Nguồn: Tổng hợp
